先处理哪几件事
01 / 做财产目录
按类别记录登记、取得时间、出资与现有凭证，区分已经确认和仍待核查的项目。
02 / 列出异常线索
具体记录交易主体、日期、金额和依据，不把怀疑直接写成已经查明的转移事实。
03 / 核对协议与程序
带上财产约定、离婚协议草案及全部现有文书，评估保全、协商和诉讼的条件。
咨询前的材料清单
- 婚姻关系与身份材料
- 购房还贷、账户及股权线索
- 相关借款、转账与财产约定
- 已签协议及诉讼文书
容易忽略的问题
婚前个人房屋的自然增值、共同还贷对应权益与双方财产约定需要分别判断，不能套用固定分割比例。
相关问题
离婚前发现财产异常怎么办？
记录可合法获取的账户、交易时间、金额、股权变更等具体线索，保留原始材料，尽早评估依法调查取证或保全的条件。不要通过盗号、跟踪或擅取他人隐私的方式取证。
婚前房产婚后上涨，另一方一定能分吗？
不能仅凭结婚或房价上涨认定可以分割。应区分婚前个人财产、自然增值、婚后共同还贷及相关增值、有效财产约定等不同情形，结合出资和权属证据分析。
全职照顾家庭，离婚时可以提出家务补偿吗？
符合条件时可以提出离婚经济补偿请求。需结合抚育子女、照料老人、协助另一方工作等负担情况，准备相关材料；补偿金额没有统一的年薪换算标准。
没有登记结婚，彩礼都能全额退还吗？
不能直接套用固定比例。需要区分是否登记、是否共同生活、给付款项性质、实际使用及其他相关事实，结合现行规则分析。
离婚协议中写了房屋归属，还需要关注什么？
还应核对贷款、补偿金额与支付时间、交付、过户配合及违约处理。夫妻内部约定不能当然改变银行等第三方的权利，协议可执行性与房屋归属同样重要。
公司股权登记在对方名下，就和我无关吗？
不能只凭登记下结论。需核对取得时间、出资来源、财产约定与实际权益；同时区分股权本身、财产价值与公司经营管理权，涉及其他股东或第三人的，还要结合相关规则分析。
离婚后发现新财产，可以直接重新要求分割吗？
需先核对离婚协议或生效裁判已处理的范围、发现的新线索、此前是否知情及相应日期。未处理财产与对原有方案反悔不是同一问题，应携带完整文书和新证据咨询。
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如何沟通具体情况
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